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2021年1-8月济南房地产企业销售业绩排行榜
更新时间:2021-09-14

  管家婆精选心水资料站!2021年8月份济南住宅市场成交量环比下降,同比上涨,2021年1-8月份济南市商品住宅市场累计成交面积1035.3万平方米,同比上涨49.4%。济南房企、项目表现如何,让我们来看一下!

  特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在济南的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2021年1-8月,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为767.6亿元,同比上涨30.6%;销售面积TOP10企业合计销售面积593.8万平,同比上涨34.1%。销售金额TOP10入榜门槛52.0亿元,较去年提升12.2亿元,销售面积TOP10入榜门槛35.7万平,较去年提升13.9万平。万科、融创中国和龙湖集团占据销售金额榜前三,领跑济南市场。

  万科多项目布局,以114.7亿元/90.4万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、销售面积榜亚军;融创中国以110.6亿元/92.4万平的销售业绩位列销售金额榜第二名、销售面积榜冠军;龙湖集团以95.9亿元/55.4万平的销售业绩位居销售金额榜第三名、销售面积榜第六名,中国恒大以72.0万平的销售业绩位居销售面积榜第三名。

  2021年1-8月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为334.0亿元,,同比上涨32.9%。排行榜前三位销售金额均超40个亿,进入门槛提升至19.9亿元。融创中国开发的历城区融创文旅城项目以57.3亿的销售金额位居首位;第二位是历城区的中海·华山珑城项目,销售金额为53.1亿;历下区的银丰玖玺城项目排名第三,销售金额为42.0亿。

  分区域来看,销售金额榜单中历城区有5个项目上榜,历下区有2个项目上榜,市中区有2个项目上榜,高新区有1个项目上榜,历城区仍是市场热点区域。

  2021年1-8月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为202.7万平,同比上涨19.7%,销售面积排行榜进入门槛提升至11.2万平方米。其中,融创文旅城连续荣登销售面积冠军宝座,销售面积37.8万平;中海·华山珑城以37.0万平位列第二;鲁商金茂国际社区和中新·锦绣天地以18.4万平的销售业绩位居第三位。

  2021年1-8月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售15961套,同比上涨14.8%。其中中海·华山珑城以3159套的销售业绩排在销售套数榜单首位,表现突出;融创文旅城以2896套紧随其后,位居第二位;历城区的中新·锦绣天地项目成交1430套,排名第三位。

  2021年8月份济南主城区商品住宅成交规模76.1万平方米,环比下降13.3%.,同比上涨6.8%。2021年1-8月份济南主城区商品住宅成交量711.7万平方米,同比上涨48.3%。1月份延续去年四季度成交热潮,同环比均上涨,2月份环比下降,同比仍出现较大幅度上涨,3、4月份市场成交量走高,迎来成交小阳春,5月份市场成交量下降,6月份成交量回升,7、8月份成交量持续回落,但同比保持上涨。

  从销售价格来看,8月份商品住宅销售价格16820元/平方米,同环比均上涨。

  2021年8月份历城区成交规模遥遥领先,成交面积27.1万平,占比35.6%,表现抢眼;其次是高新区,成交面积15.6万平;槐荫区位居第三,成交面积为9.1万平。

  从价格来看,历下区商品住宅销售价格25869元/平方米,是成交均价最高的区域,远高于其他区域;其次是市中区,成交均价为20462元/平方米。

  截止到2021年8月底,济南主城区商品住宅存量971万平方米,出清周期10.2个月,出清周期较上月回落。

  2021年8月济南第二批集中供地上市,8月份济南主城区住宅用地供地规划建面250.3万平方米,同比上涨102.9%;主城无住宅用地成交。2021年1-8月份济南主城区住宅用地供地规划建面707.7万平方米,同比上涨137.4%(2020年同期供地规模仅298.1万平方米);济南主城区住宅用地成交规划建筑面积为395.1万平方米,同比上涨54.1%,去年同期成交规划建面为256.4万平方米。

  2021年1-8月份济南主城区住宅用地成交楼面均价5441.5元/平方米,同比下降10.9%,8月份集中供地规则调整,设置最高限价,达到最高价后抽签确定竞得人,规则调整会限制高价地出现,达到稳房价预期。

  济南主城区商品住宅市场上半年市场热度较高,随着需求释放,7、8月份成交量持续下降,但较去年同期仍上涨,历城区和高新区仍为成交热点区域,历下区配套完善,教育资源优势明显,均价稳居首位。8月份第二批集中供地上市,供地规模涨幅明显,今年住宅用地成交楼面价同比下降。